フィリピン 永住権取得

ようやく、フィリピンの移民局の永住権取得者承認リストに僕の名前が掲載されました。

来年早々にもう一度フィリピンに行って、パスポートを預けて最終手続きがありますが、その間の約2週間程度滞在しなくてはなりません。

ちょっと足を延ばしてセブやボラカイ等にも行ってみたいです。

これで、現地での銀行融資や会社設立等々が比較的自由に行える”構え”ができました。


来年は相当の時間をフィリピンに費やすことになると思いますが、日本とフィリピンの両国の為に貢献できればと思います。


今後のことを考えるとワクワクして眠れなくなってしまいます。

不動産投資 再開

久しぶりに中古アパートの買付をしました。

かれこれ5年ぶりくらいでしょうか。

今まで繰り上げ返済を優先させて物件数は現状維持を保っていましたが、”停滞は衰退だ”という言葉が脳裏を過りました。

ここから買い増していこうと思っています。

以前と異なることは、今回からは個人ではなく法人として買付を入れたことです。


来週の月曜日に金融機関と面談をする予定ですが、気合を入れて面談に臨みたいと思います。


最近は良い物件があまりなく、一昔前では多くの人が見向きをしなくなっている物件があっという間に無くなっていきます。

将来不安を持っている方が増えているのが一つの要因でしょう。

不動産投資を始めた頃は昭和築の物件は避けていましたが、起業して多くの物件を扱うようになり、まだまだ昭和物件も使えるということを知りました。

今回買付を入れたのも昭和物件ですが、まったく物件自体には不安はありません。
多くの昭和のボロ物件がまだ売りに出ていないことも、健全に収益が上がっている証拠だと思っています。


何とか今期中に3物件くらい購入したいと思っています。

海外不動産 所有権移転

フィリピンの物件を購入してから2ヵ月が経ちました。

登記はまだ終わっていません。
売主からは長くて60日と言われましたが、心配なので仲介会社に連絡してみたところ、12月中には終わるとのことですが、売主はまったく悪びれていないようです。

中には1年かかる場合もあるそうで、、やっぱり日本での感覚とは違います。

これをフィリピンタイムと呼ぶそうです。。。


また、マレーシアで9月末に購入した物件についても、いまだ所有権の移転は済んでいません。
こちらも確認したところ、ものすごく案件が多く、3月位までかかるかもしれないとのこと。

最近、円安傾向なので残金を早く支払いたいのですが、思うようにはなかなかいきません。


いずれにせよ、日本での感覚とは異なりますが、今回の契約にかかわらず、様々な所で文化の違いを感じ、刺激を受けています。


来週もまたフィリピンですが、また新しい文化や習慣を感じてきたいと思います。

セミナー参加

信頼できそうなフィリピン人の紹介を受けたため、来週その方に会うためまたフィリピンに渡航です。年末にもセブに行く予定なので、今年は合計５回の渡航になります。

来年早々には、おそらく永住権取得の最終ステップのため、２週間程度滞在予定ですが、その後もかなりの頻度、あるいは長期間滞在することになると思われます。

国内の物件管理や売買については、従業員にお世話になりっぱなしなので、はやく人を増やすべくもう少し踏ん張りたいと思います。


ちなみに、今日は朝の7:00からセミナーに参加してきました。

時代の流れのためか、相続関係のお仕事をされている人が多く見受けられましたが、皆エネルギッシュですごかったです。。

朝7時から集まるパワーのある方々ですから、皆成功されるのだろうと思いますし、そう願います。



僕も見ているだけではなくパワーを貯めないといけない。