フィリピン 帰国

本日、フィリピンから帰国しました。

永住権取得の移民局のインタビューは無事に終了したと思われます（多分）。。

順調に行けば、次回現地にて2週間以上の滞在が必要となり終了となります。


その他、今回はマニラのみならず周辺地域にも足を延ばし、直接現地の方と不動産等のビジネスの話をしたことで、大変疲れましたが実りのある出張となりました。

交通手段も、高速バスや、トライシクル、ジプニーといった現地の方々が日常で使用する乗り物で移動してきました。

ちなみに、ジプニーは小型バスのようなもので、8ペソ（約16円）で移動できるので、とても役に立ちました。


そして、現地は韓国人の方が大変活躍しているのが目立ちます。
僕も大抵韓国人に見間違えられ、オッパー（韓国語でお兄さん？）と呼ばれました。

また、今回いろいろなところへ行きましたが、今のところ100%英語が通じるのもやはりフィリピンの魅力だと思います。

今後、日本人も海外へ出てドンドン活躍して欲しいと思っています。

また、フィリピン人が日本で活躍できる場所もあろうかと思っています。


その懸け橋の役割を行い、さらにはアジアの広い地域で貢献できないものかと考えています。


ちなみに、今回はタクシーでボラれることはありませんでした。

フィリピン タクシー

明日からまたフィリピンへ行ってきます。

目的は永住権の手続きと、ビジネス拡大です。不動産業のみならず、英語学校や介護関連ビジネスなど、ビジネスの種はたくさんあるように感じています。

僕自身、実際にどういったものなのか検証する意味を含め、今年はマレーシアとフィリピンの物件を購入しました。

日本と異なり、かなり時間がかかっていて、いまだ引渡に至っていませんが、これも良い勉強だと思っています。

特に、フィリピンの物件につきましては、本来は10月末より収益報告があるはずでしたが、未だに報告がありませんので、現在、仲介会社に状況確認をお願いしているところです。


もっとも、これは想定内なので、今のところあまり気にしてはいません。。。今のところは ^^;


今回の行先は、前回と同様マニラと内陸のパンパンガ州に行く予定ですが、そのうち、セブ島などの美しいビーチにも行きたいと思っています。


また、今回も前回同様、なぜか海外へ行くとスーパー・ハイパーテンションになる投資家M氏とご一緒させていただく予定です。


今度こそ、タクシーの運転手にボラれないように、きちんとメーターを使うことを乗車前に確認したいと思っています。

フィリピン 面接

フィリピンの永住権取得の次のステップである面接の日程が決まりました。

半日もかからない面接のようですが、パスポートを預けたりで１週間強の滞在が必要になるようです。

すでに飛行機は格安航空のLCCを手配し、ホテルもマカティ市内の格安ホテルを予約しました。

それにしても、安く外国に行けるようになったとつくづく思います。


フィリピンの留学先で会った韓国人の友達とも今度韓国で会ってみたいと思っています。
（断られるかもしれませんが。。。）


マニラでは１日のために１週間程度滞在するので、不動産視察や英語学校見学、Skype英会話の先生達と会う等の予定を詰めています。

弁護士

弁護士事務所と提携契約をしてきました。

僕が事業を初めてから約3年半が経過し、社員も増え、物件管理が増えているので、そろそろ弁護士の方とのお付き合いを考えていました。

最近では賃貸管理業務の中で、家賃滞納者の扱い等について困っていたので、そういったこともこれからは気軽に相談できるようになりました。


さらには、当社の管理物件のオーナーはその弁護時事務所の弁護士と何回でも無料相談ができることになりました。

滞納者の扱いや相続等の問題に限らず、ぜひ活用していただきたいと思っています。

インターネット無料 使いたい放題

最近、JCOMさんが当社へ来るようになり、僕のアパートの1物件も契約することにしました。

一世帯あたり約1,000円/月でインターネットが使い放題になるので、そのくらいなら大家として負担しても良いし、家賃を多少上げられるかもしれないと思ったからです。しかもBS付きです。

悪い話ではないので、当社の管理物件の興味のありそうなオーナーにも勧めてみましたが、ほぼ快諾してもらえました。

大家としてお金のかかることが多くなっていますが、時代に合った設備等を導入していかないと取り残されてしまいますので辛抱です。